抹灰石膏具有非常好的和易性和保水性，可以***抹灰石膏灰泥完全的水化反应。这样，抹灰层的强度就不会因为其失水而降低，阜阳抹灰石膏，而且实验表明，抹灰抹灰石膏硬化后，抹灰层的强度会随着其含水率的降低而相应增加。抹灰石膏材料附着力强，硬化后体积稳定，不易产生鼓包和收缩裂缝，从根本上克服了传统抹灰材料的质量缺陷。它是完全气动和速凝的材料特性，在水解过程中释放更多的热量，并具有防冻性能。-5℃以上不加任何防冻剂也能使用。抹灰石膏良好的和易性和流动性使料浆易渗透到墙壁或顶棚的孔隙及接缝中，内墙抹灰石膏，料浆硬化后体积微膨胀，构成键榫与细小勾挂系统，使抹灰层与基层紧贴，加气混凝土和抹灰面间的咬合能力得以加强，粘结强度增加，因此不仅落地灰少、材料损耗小，且可增强两者界面的粘结，不致因干燥而引起收缩应力产生空鼓和开裂。

当室外湿度高于轻质抹灰石膏的湿度时，由于外部蒸气压高于其饱和蒸气压，使基面内部吸水，从而延缓了室内湿度上升的可能性。轻质抹灰石膏可回收利用，与建筑材料使用寿命相同，废弃物可与石膏块砸碎后重新使用，经低温煅烧后具有胶凝性，可以重复利用。主要应用于室内不经常与水接触的区域做墙面找平处理，既有水泥的强度，改性抹灰石膏，又比水泥更健康环保，又因其保温隔热隔音及厚层施工的特性，在有高要求建筑的内墙抹灰中十分常见。

轻质抹灰石膏的建筑承载容量降低到850-950kg/m3，只有传统水泥砂浆1800-2000kg/m3的一半容量。轻质抹灰石膏涂布率大，轻质抹灰石膏的涂布率(一吨涂抹的面积及厚度)是传统水泥砂浆的1.5倍，一般为130㎡/cm/吨。抹灰石膏水化硬化后，内部***的多孔网络结构使其具有良好的排湿和吸湿性能，有利于加气混凝土自身的干燥。